Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
VL-Estates – Immobilienvermittlung
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote zwischen VL-Estates (nachfolgend „Makler“ oder „wir“) und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“ oder „Interessent“) im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilien sowie allen damit verbundenen Dienstleistungen.
2. Leistungen des Maklers
Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung (insbesondere Verkauf und ggf. Vermietung), sowie ergänzend Beratung, Objektbewertung und Vermarktung. Dies umfasst insbesondere:
Erarbeitung einer individuellen Verkaufsstrategie,
Objektaufnahme und Erstellung von professionellen Exposés,
Bewerbung auf digitalen Plattformen (z. B. ImmoScout24, Meta Ads, Google Ads),
Durchführung von Besichtigungen,
Interessentenmanagement bis hin zur Verkaufsabwicklung mit Notariat.
Ein Anspruch auf Vermittlung oder Verkauf besteht nicht.
3. Maklervertrag und Vergütung
Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Dienste von VL-Estates aktiv in Anspruch nimmt – z. B. durch Anforderung eines Exposés, Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Beauftragung der Vermarktung.
VL-Estates arbeitet auf Basis eines Fixpreis-Modells, das individuell auf die jeweilige Immobilie und die damit verbundenen Leistungen abgestimmt wird.
Die Höhe des Fixpreises wird im Vorfeld transparent und schriftlich vereinbart und ist unabhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
Die Vergütung ist mit dem erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrages verdient und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
4. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Alle durch VL-Estates übermittelten Informationen, Exposés, Objektunterlagen und Kontaktdaten sind vertraulich und ausschliesslich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor.
5. Haftungsausschluss
Die vom Makler übermittelten Angaben beruhen auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer oder Behörden). Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird – ausser bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit – ausgeschlossen.
Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für:
Verfügbarkeit oder tatsächliche Eigenschaften der Immobilie,
bauliche oder planerische Vorhaben Dritter,
Flächenangaben, Energiekennwerte oder Baurechte.
Der Kunde ist verpflichtet, alle wesentlichen Informationen selbst zu prüfen.
6. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein von VL-Estates angebotenes Objekt bereits bekannt, ist dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, gilt das Objekt als nicht bekannt.
7. Datenschutz
VL-Estates verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit der Schweizer Datenschutzgesetzgebung (revDSG) sowie – soweit anwendbar – der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Die detaillierte Datenschutzerklärung ist unter [www.vl-estates.ch/datenschutz] einsehbar.
8. Werbung und digitale Dienste
VL-Estates nutzt zur Immobilienvermarktung digitale Werbedienste (z. B. Google Ads, Meta Ads), Immobilienplattformen sowie Webanalyse-Tools. Der Kunde erklärt sich mit der Nutzung dieser Kanäle im Rahmen der Zusammenarbeit einverstanden.
9. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
Gerichtsstand ist der Sitz von VL-Estates, es gilt schweizerisches Recht.